<p>2025년 정부는 고령화와 1~2인 가구 증가에 대응하기 위해 소형 아파트 공급을 30% 이상 확대하기로 했습니다. 이에 따라 도시형 생활주택, 소형 공공임대, 민간 초소형 평면 단지 등이 늘어나고 있으며, 소형 주택시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다.</p> <br> <p>이번 확대는 특히 수도권 역세권, 도심 접경지, 준공업지역을 중심으로 추진되며, 소형이지만 설계 효율이 높고 커뮤니티 시설이 강화된 상품이 주목받고 있습니다. 고령층의 주거 이전 수요도 이 같은 상품에 집중되는 양상입니다.</p> <br> <p>소형 평형 수요가 몰리는 대표적인 단지들은 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://rtc21.co.kr" rel="nofollow" title="더트루엘 마곡">더트루엘 마곡</a></li>
<li><a href="https://han-maru.co.kr" rel="nofollow" title="더 트루엘 마곡 HQ">더 트루엘 마곡 HQ</a></li>
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<br> <p>소형 아파트는 청약가점이 낮은 20~30대 수요층에게 유리한 구조로, 전용 59㎡ 이하 위주 공급단지는 경쟁률이 매년 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용 44㎡ 이하 초소형은 상대적으로 경쟁이 덜해 틈새전략으로 활용되기도 합니다.</p> <br> <p>효율적 공간설계와 저렴한 분양가로 주목받는 단지는 아래와 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://house-hold.co.kr" rel="nofollow" title="대전 문화 자이SK뷰">대전 문화 자이SK뷰</a></li>
<li><a href="https://mobilemoha.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 모델하우스">정읍 월드메르디앙 모델하우스</a></li>
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 <br> <p>고령층은 소형 아파트를 통한 다운사이징 수요가 활발하며, 교통·의료 접근성이 확보된 단지를 선호합니다. 이에 따라 고령친화형 시설이 포함된 일부 소형 분양단지는 청약과 동시에 입주 대기자까지 몰리는 양상입니다.</p> <br> <p>중장년과 청년층 모두에게 선택받는 소형 분양 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://djpbc.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 더브리온">정읍 월드메르디앙 더브리온</a></li>
<li><a href="https://agamimodeling.co.kr" rel="nofollow" title="원종 휴먼빌 클라츠">원종 휴먼빌 클라츠</a></li>
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